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深圳房价最贵的地方,也是整个中国房价最贵的地方之一。片区内整体均价都已经在14万/平米以上,高者甚至逼近20万/平米。全深圳最贵的豪宅就在这里,单价超20万/平米的深圳湾1号。据安居客记载,2010年,后海二手房价仅为2.1万/平。
美联物业全国研究中心数据显示,2015-2018年,后海片区住宅均价涨幅在50%以上,超过南山区的其他片区,一骑绝尘。
其中深圳最贵的小区是位于福田农科中心农林路与玉润田路交汇处的中旅国际公馆,该小区房子每平米的价格已经突破170000元,和广州珠江新城的房价有的比较。 扩展资料: 楼盘涨价助推因素 1、“深圳湾学校、南二外、育才”学区 深圳湾学校、南二外和育才都是
黄金目前处于持续的上涨阶段,这个上涨并不是最近才开始的,而是从今年年初就已经开始了,最近只不过因为从9月开始连续4月的低位震荡,让大家对黄金上涨失去了信心,这一次的上涨才备受关注而已。
我在专栏中对于黄金的价格走势有个详细分析,这里简述观点。
目前来看黄金已经进入了单上涨周期,这个上涨周期是和全球的经济周期相吻合的,因此从今年开始全球经济持续的下行,再加上各国央行,宽松政策和降息带来更多的宽松压力,导致黄金上涨,因此黄金不是最近才开始上涨的,而是一个持续上涨的过程。
从9月开始,黄金一直处于美元流动性的压力之下,因此进行了低位的震荡,但是黄金这个时候是处于低估状态的,价格已经回到了美联储第1次降息之后,没有计算后续降息和扩张资产负债表的价格。所以如果没有利空因素额外的影响,那么黄金的价格就会稳定的上涨,这就是最近看到的情况。
所以这一次黄金的上涨并不是谁在做多,事实上在黄金的整个市场中,由于资金量过于庞大,很少有人能够单边的去操控黄金价格,黄金价格更多来自于基本面的引导,也就是12月份美国经济预期更多悲观,以及流动性短缺暂时缓解,因此黄金就在回弹的压力下出现了上涨。
是谁做多黄金,宝哥觉得主要是国际买家和各国央行。
国际买家
黄金一直都是避免品种,主要是由于其储量有限,有一定的保值性。乱世黄金,盛世古董,主要是黄金没有贬值风险,还能抵御通胀带来的货币贬值。在通胀时期,投资者恐惧股票和债务证券,因为在这种时候,这些投资选择可能比平常要更昂贵,而且可能会表现不佳,另一方面,从历史上来看,黄金已经证明了它在高通胀时期的价值。
特别是在美联储2019年7月宣布降息后,全球进入低利率水平时代,未来美债实际收益率将继续向记录低点下行,而影响黄金价格的核心是美债实际收益率。在利率下降时,黄金抗通胀的特性和较低的机会成本就很重要。
央行
俄罗斯财政部长西卢安诺夫表示,俄罗斯可能考虑将部分国家财富基金投资于黄金,他认为,从长期来看,投资黄金比投资其它金融资产更具可持续性。他还表示,尽管俄罗斯财政部不是很建议用主权财富基金投资黄金,但他本人却倾向于考虑买入黄金。
在2018年以前,波兰央行的黄金储量仅为103吨,进入2019年,波兰连忙向英国央行购买了100吨黄金,其黄金储备量翻了一倍。至于为何突然对黄金如此着迷,波兰央行表示,黄金是经济体系的缓冲剂,能够起到稳定的作用。
各国央行也没有放松对黄金的疯狂购买,吞并了全球约20%左右的金矿产量。10月官方黄金购买量已将2019年的购买量推高至550吨,比50年来最多的2018年全年整整高出17吨。各国央行有望连续第10年成为黄金净买家。
下图显示了2010年-2019年央行的黄金购买情况,可以看到在2019年创下新高
好处
黄金作为一项投资,黄金可以给投资者带来两大好处。
第一个好处是它有助于减少大部分与市场相关的风险。它保护投资者的利益不受通胀、货币贬值等的影响。
第二个好处是创造财富,即使没有地缘政治紧张局势或经济危机,从长期来看,它也有助于给投资者带来可观的回报来积累财富。
此外,黄金还有助于减少与其他投资选择相关的风险,从而防止蒙受巨大损失。例如,如果存在政治冲击,投资黄金将保护人们免受股票带来的资本损失。
如果您有不同想法,欢迎讨论交流!
从今年开始,国际黄金就维持了不断走高的行情,更是突破了六年新高,市场对黄金后市的看涨预期越来越强烈,创了新高的金价在9月份到12月份再次启动上涨,预计随着市场消息面的利好,金价涨势形态仍未改变,黄金后市仍会走高。
创七周新高,谁在做多黄金?
从市场的消息面观察,黄金此轮上涨是受到避险情绪推动走强,并且在全球货币宽松之际不断走高,其中不乏买盘对黄金的支撑,这种上涨主要是全球投资者对经济陷入衰退的担忧引发了避险情绪有增无减,金价才会一直涨势不减。
1、各国央行囤积黄金。
要知道从去年开始各国央行就在囤积黄金了,更是在去美元化的影响中各国央行开启了疯狂增持黄金的行为,俄罗斯的黄金储备突破了2261吨,国内央行更是10个月增持黄金,都是在去美元化不断的储备黄金。
而不仅是央行增持黄金,国际买家也在不断的买入黄金,全球最大的黄金ETF也是不断买买为主,持仓创了十多年来最大增幅,说明在实物买盘影响下,黄金开始走高,这些都是做多黄金的买主。
2、避险引发资金买盘。
全球风险资产在高位,全球经济衰退,避险情绪升温让投资者寻求避险,资金流入避险资产推升黄金走高,金价开启了这轮上涨。而全球宽松货币周期持续,利好黄金的基本面仍未改变,投资者就会积极的参与黄金市场看多和做多。
这种情绪持续升温下,资金就会源源不断的流入黄金市场,导致也存在很多投资者在背后积极的做多黄金。
因此,黄金在12月摆脱了前期跌势再次走高,这种不断走强的行情是全球央行增持黄金,更是全球投资者抛售风险资产寻求避险的情绪引发的金价做多力量在增强。
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